中新網8月4日電 據東方早報報道，“匯率變動后，香港總部那邊已經開始對旗下的寫字樓采取加租等措施，還來詢問過上海公司這邊，我們也正在考慮這樣的做法。”華潤上海有限公司的有關人士日前透露。記者了解到，在人民幣升值的情況下，上海以美元報價的寫字樓中，考慮將租金上調2%的不在少數(shù)，還有更直接的反應則是將以美元計算的租金或售價改為以人民幣計算。
仲量聯(lián)行中國區(qū)董事陳立民向記者介紹，人民幣升值后，上海部分寫字樓也進行了一些調整，主要就是反映在以往用美元計算租金或售價的高級寫字樓很多都改為了以人民幣計價，或者是以美元計價的租金直接上漲2%。“當然，也有部分寫字樓租金還沒有調整，不過事實上，一批開發(fā)商雖仍以美元計算寫字樓的租金，但簽約時都可以人民幣結算，這樣也是為了避免人民幣升值后帶來的風險。”
記者也從震旦國際大廈、嘉華中心等寫字樓了解到，這些寫字樓都已經接受人民幣結算，嘉華中心等還開始直接以人民幣報價。上海世邦魏理仕物業(yè)顧問有限公司辦公樓部董事許智才表示，客戶在支付租金時，一般可以直接支付美元也可以按照現(xiàn)時匯率折算成人民幣支付，而在人民幣升值后，直接以人民幣報價、結算也成為一種趨勢。
而對于匯率變動后上海寫字樓市場，業(yè)內人士依然看好。“有人認為人民幣升值會引起寫字樓市場的波動，不過我覺得政府這次很聰明，現(xiàn)在人民幣更值錢了，熱錢進入的門檻也提高了；而已經通過升值賺到的資金想流出去也得算一筆賬，政策調控下，靠貨幣升值所得的利將受到嚴厲稅費的抵沖，往往所剩無幾�！�
仲量聯(lián)行中國區(qū)董事陳立民表示，“當然，更重要的是，外資對于中國經濟的持續(xù)看好，上海寫字樓市場的需求依然強勁，在利益驅動下，一定時期內上海寫字樓市場的外資流動不會很劇烈�！� (李和裕)
