中新網(wǎng)8月2日電 據(jù)中華工商時(shí)報(bào)報(bào)道，就在央行宣布人民幣升值之后的第二天，國(guó)際著名房地產(chǎn)基金管理機(jī)構(gòu)盛陽(yáng)地產(chǎn)基金即與美國(guó)HOMY FUND集團(tuán)簽署了2億美元的基金委托管理框架協(xié)議，委托盛陽(yáng)地產(chǎn)基金在中國(guó)進(jìn)行房地產(chǎn)投資和管理。據(jù)悉，HOMY FUND集團(tuán)是大型基金機(jī)構(gòu)，其投資者為美國(guó)著名投資機(jī)構(gòu)和保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)，主要投資于科技風(fēng)險(xiǎn)投資和房地產(chǎn)領(lǐng)域。
按照協(xié)議，在未來(lái)18個(gè)月內(nèi)，盛陽(yáng)地產(chǎn)基金要完成上述2億美元的受托基金投資管理，投資方向主要是產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)。此前，盛陽(yáng)地產(chǎn)基金已經(jīng)接受幾家歐美基金機(jī)構(gòu)的委托，在中國(guó)進(jìn)行房地產(chǎn)投資。
據(jù)悉，盛陽(yáng)地產(chǎn)基金7月22日晚正開(kāi)會(huì)討論人民幣升值后的業(yè)務(wù)調(diào)整方案，其間，HOMY FUND集團(tuán)談判代表打來(lái)緊急電話，激動(dòng)地通知人民幣已經(jīng)升值的消息，并要求第二天簽署基金委托管理框架協(xié)議。此前，盛陽(yáng)地產(chǎn)基金正與HOMY FUND集團(tuán)商談合作事項(xiàng)，人民幣升值加速了雙方合作談判的進(jìn)程，整個(gè)過(guò)程不到兩個(gè)月，速度已經(jīng)相當(dāng)快。
盛陽(yáng)地產(chǎn)基金戰(zhàn)略中心總經(jīng)理王琪博士認(rèn)為，人民幣升值對(duì)此次合作起到了積極的促進(jìn)作用，說(shuō)明匯率制度改革對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展是利好消息，堅(jiān)定了大量海外地產(chǎn)基金進(jìn)一步投資中國(guó)的信心和決心，中國(guó)房地產(chǎn)將迎來(lái)新一輪的投資高潮。
對(duì)于此次盛陽(yáng)地產(chǎn)基金與美國(guó)HOMY FUND集團(tuán)的合作，上海社科院地產(chǎn)金融研究專家王者博士認(rèn)為，這是外資地產(chǎn)基金與國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)進(jìn)行對(duì)接的有效模式，由于外資地產(chǎn)基金進(jìn)入中國(guó)地產(chǎn)時(shí)間較短，受政策法律、運(yùn)作模式、信息不對(duì)稱等因素制約，他們還沒(méi)形成有效的業(yè)務(wù)模式。這種基金管理式的對(duì)接模式，是能力和資源的結(jié)合，是外資地產(chǎn)基金拓展中國(guó)地產(chǎn)市場(chǎng)的典型案例。盡管如此，復(fù)旦大學(xué)房地產(chǎn)研究中心副主任華偉博士仍然表示，目前所看到的海外基金還是遠(yuǎn)水難解近渴。從目前的情況看，想通過(guò)海外基金來(lái)解決目前上海地產(chǎn)市場(chǎng)所出現(xiàn)的頹勢(shì)，可能還不是時(shí)候。(陳雪根）
