中新網(wǎng)8月1日電 據(jù)武漢晨報報道，從8月1日起，武漢市的購房合同必須實行網(wǎng)上簽約和登記備案。武漢市房產(chǎn)局日前發(fā)出通知，所有開發(fā)商必須與購房者在網(wǎng)上填寫合同，并在7天內(nèi)向房產(chǎn)部門申請合同備案。
此前，該市購房合同備案的時限為15天~30天，曾出現(xiàn)一些開發(fā)商在此期間一房多售、簽假銷售合同制造旺銷等行為。實行網(wǎng)上簽合同后，有望提高商品房交易的透明度，減少開發(fā)商違規(guī)現(xiàn)象。
武漢市房產(chǎn)局有關人士提醒，房屋不在預(銷)售范圍或時限內(nèi)、逾期備案、一房多售、未解除抵押等，均不能進行網(wǎng)上簽約和聯(lián)機打印。
根據(jù)新的購房合同簽約流程，商品房買賣雙方就合同中的相關條款進行協(xié)商確認后，須現(xiàn)場通過電腦里的管理系統(tǒng)，在武漢市房地產(chǎn)信息網(wǎng)上填寫《武漢市商品房買賣合同》(電子版)，網(wǎng)上提交后，系統(tǒng)自動生成合同編號。開發(fā)商須將網(wǎng)上合同打印一份，雙方當事人簽字、蓋章生效。
若買賣雙方網(wǎng)上簽約后對合同有異議，經(jīng)協(xié)商一致，可在24小時內(nèi)自行修改或注銷合同。如超過24小時，則必須到項目備案房產(chǎn)部門辦理解除或更改合同條款內(nèi)容手續(xù)。
簽約后，開發(fā)商必須在7天內(nèi)，持從網(wǎng)上打印的《合同》一份和當事雙方簽訂的書面版合同全套，以及其他相關資料，向市、區(qū)房產(chǎn)管理部門申請合同登記備案。只有網(wǎng)上合同和紙質合同內(nèi)容經(jīng)審核完全一致，才能通過備案。
合同備案48小時后，購房者可憑身份證號碼、買賣合同編號，在市房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)上查詢所購房屋的預(銷)售登記情況。(胡繼權、簡珊珊）
